Способы покупки
Семейная ипотека
Программа жилищного кредитования для российских семей с детьми, которые могут взять в ее рамках льготную ипотеку по сниженной ставке. Разницу между рыночной и льготной ставками кредиторам компенсирует государство.
Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%? Основные требования к заемщикам и жилью в 2026 году:
Состав семьи:
- Семьи с хотя бы одним ребенком в возрасте до 6 лет включительно (на момент заключения договора ребенку должно быть меньше 7 лет)
- Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми (в 35 регионах или малых городах)
- Семьи с ребенком-инвалидом (до 18 лет)
Правило «одна ипотека»:
- С 1 февраля 2026 года действует ограничение: один льготный кредит на всю семью. Оба супруга должны быть созаемщиками
В рамках программы можно приобрести:
Тип жилья:
- Первичный рынок: покупка квартиры в новостройке или дома у застройщика
- Строительство индивидуального жилого дома
- Вторичный рынок: разрешено в регионах с низким объемом строительства или в малых городах (до 50 тыс. чел.), исключение составляют Московская и Ленинградская области
Какие нужны документы
Паспорт
Скан-копии или фото всех страниц паспорта
СНИЛС
Скан-копии или фото СНИЛС
Свидетельство о браке или разводе
Скан-копии или фото свидетельства о браке или разводе
Свидетельство о рождении детей
Скан-копии или фото свидетельства о рождении детей
Справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ)
Скан-копии или фото справки о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ - можно запросить у работодателя)
СНИЛС детей
Скан-копии или фото СНИЛС
Адресная справка (форма 8)
Документы, подтверждающие адрес регистрации ребенка/детей по месту жительства совместно с заемщиком
Часто задаваемые вопросы
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Да, можно. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.
Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?
Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является воспитание ребенка в возрасте до 6 лет (включительно) или ребенка с инвалидностью. Ипотека должна была быть взята на квартиру, на которую по условиям оформляется госпрограмма «Семейная ипотека».
Какие документы необходимы для подачи заявки по кредиту в банк?
Как правило, при оформлении ипотеки банки требуют паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке или разводе, свидетельство о рождении детей, справку о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ - можно запросить у работодателя).
Сколько продлится программа?
«Семейная ипотека» в 2026 году продлена до 31 декабря 2030 года. Ставка составляет до 6% годовых, первоначальный взнос — от 20%. Основные требования с 1 февраля 2026 года ужесточены: теперь супруги обязаны быть созаемщиками, а «льготное право» на семью ограничено, чтобы исключить инвестиционные сделки.
Где можно оформить «Семейную ипотеку»?
«Семейную ипотеку» предоставляют практически все крупнейшие российские банки.
Каковы основные условия кредитования?
По условиям программы российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6%. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита в нашем регионе при условиях по ставке 6% - составляет до 6 000 000 руб.
Внимание!
С 08.04.2026 г. по 15.05.2026 г. наш партнёр ПАО Сбербанк предлагает снижение ставки по Семейной ипотеке до 4% на 5 лет или 4,5% на весь срок. Жмите чтобы узнайте подробности.
Ипотечный центр «ВДК»:
- Руководитель ипотечного направления «ВДК» - Смольянинова Ирина, проконсультирует вас по всем вопросам, связанным с льготной Семейной ипотекой
Подробности можно получить по номеру телефона Ипотечного центра: +7 (920) 413-80-08, а также в центре продаж по адресу: г. Воронеж, Комплекс по адресу: г. Воронеж, мкр. Жилой массив «Олимпийский, 1, 1 этаж.
Остались вопросы ?
Оставьте свои контактные данные, и мы
свяжемся с вами
