Способы покупки
Ипотека
Квартиру от застройщика в наших жилых комплексах Вы можете приобрести с использованием ипотечных средств.
Наши объекты аккредитованы ведущими банками России.
Военная ипотека
Купить квартиру по военной ипотеке в Воронеже легко! Для этого нужно обратиться в компанию «ВДК». Мы предложим Вам различные варианты квартир в готовых и строящихся новостройках Воронежа от застройщика.
IT ипотека
Льготная IT-ипотека - это программа господдержки для работников аккредитованных Минцифры ИТ-организаций на покупку квартиры в новостройке по льготной ставке до 6%, которую запустили в мае 2022 года.
Семейная ипотека
Программа жилищного кредитования для российских семей с детьми, которые могут взять в ее рамках льготную ипотеку по сниженной ставке. Разницу между рыночной и льготной ставками кредиторам компенсирует государство.
Материнский капитал
В проектах компании «ВДК» вы можете подобрать недвижимость по программе «Материнский капитал». По данной программе вы можете приобрести квартиры на разных стадиях готовности и с различными вариантами отделки.
Рассрочка
Обратившись в компанию «ВДК», Вы можете приобрести квартиры в новостройках Воронежа от застройщика в рассрочку. Подробные условия можно узнать у менеджеров центров продаж по телефону +7 (473) 228-03-30.
100% оплата
Приобрести квартиры в компании «ВДК» вы можете за 100% собственных средств. Подробные условия можно узнать у менеджеров центров продаж по телефону +7 (473) 228-03-30
Меняем старое на новое
Поможем продать ваше старое жильё и купить квартиру в новостройках нашей компании. Приобрести квартиру в наших проектах Вы можете по программе «Меняем старое жилье на новую квартиру». Профессиональные агентства недвижимости продадут Вашу квартиру по оптимальной цене, соответствующей рыночной ситуации, а менеджеры компании «ВДК» помогут Вам подобрать квартиру в наших новостройках.
Ипотека— это доступный и популярный инструмент для покупки недвижимости, с помощью которого ежегодно тысячи семей решают свой квартирный вопрос.
- Приобретая квартиру в наших комплексах, Вы получаете гораздо больше, чем просто квартиру. Приезжая домой, житель комплекса, не покидая города, оказывается в продуманном до мелочей пространстве с собственным стилем и ритмом жизни, на территории с особым порядком, отличным от шумного и напряженного окружения мегаполиса.
- Компанией «ВДК» был создан Ипотечный центр, который является официальным партнером банков, представленных в г. Воронеж.
Ипотека - это отличный способ для тех, кто:
- хочет приобрести жилую недвижимость, если нет всей суммы на ее покупку
- хочет расширить квадратные метры
- арендует квартиру и мечтает о своей
- хочет инвестировать в интересный проект нашего города
Обратившись в ипотечный центр вы сможете получить бесплатную консультацию, которая включает в себя:
- расчет ставки и ежемесячного платежа по ипотеке
- формирование и проверка пакета документов для подачи заявки в выбранный Банк
- подача заявки в Банк
- сопровождение ипотечной сделки до полной государственной регистрации
Ипотечный центр «ВДК»
- Руководитель ипотечного направления «ВДК» - Смольянинова Ирина, проконсультирует вас по всем вопросам, связанным с ипотечным кредитованием.
Подробности можно получить по номеру телефона Ипотечного центра: +7 (473) 254-65-62, а также в центре продаж по адресу:
г. Воронеж, Комплекс по адресу: г. Воронеж, мкр. Жилой массив «Олимпийский, 1, 1 этаж.
Ипотечные программы
Семейная ипотека
Программа жилищного кредитования для российских семей с детьми, которые могут взять в ее рамках льготную ипотеку по сниженной ставке. Разницу между рыночной и льготной ставками кредиторам компенсирует государство.
Материнский капитал
В проектах компании «ВДК» вы можете подобрать недвижимость по программе «Материнский капитал». По данной программе вы можете приобрести квартиры на разных стадиях готовности и с различными вариантами отделки.
IT ипотека
Льготная IT-ипотека - это программа господдержки для работников аккредитованных Минцифры ИТ-организаций на покупку квартиры в новостройке по льготной ставке до 6%, которую запустили в мае 2022 года.
Военная ипотека
Купить квартиру по военной ипотеке в Воронеже легко! Для этого нужно обратиться в компанию «ВДК». Мы предложим Вам различные варианты квартир в готовых и строящихся новостройках Воронежа от застройщика.
Военная ипотека
Военная ипотека - это целевой кредит на покупку жилья, погашение которого осуществляет государство, пока военнослужащие проходят военную службу. Формой жилищного обеспечения военнослужащих по контракту в данном случае является накопительно-ипотечная система (НИС).
Правом воспользоваться накопительно-ипотечной системой НИС имеют:
- Офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года
- Прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года начиная с 1 января 2005 года
- Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года
- Выпускники высших военно-учебных заведений, окончившие ВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года
Ежегодно на лицевой счет военнослужащего, который является участником НИС, зачисляется определенная денежная сумма. Эти средства используются в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Обязательства по кредиту погашаются за счет средств, ежемесячно перечисляемых ФГКУ «Росвоенипотекой», на лицевой счет Заемщика, т. е. военнослужащего.
Как купить квартиру в «ВДК» через военную ипотеку:
- Необходимо обратиться в Ипотечный центр «ВДК» по адресу: г. Воронеж, мкр. Жилой массив «Олимпийский», 1, 1 этаж
- Выбрать квартиру
- Предоставить необходимый пакет документов:
- Заключить ПДДУ и ДДУ, Кредитный Договор, ЦЖЗ (договор целевого жилищного займа)
Что такое IT ипотека?
Льготная IT-ипотека - это шанс для IT-специалистов выгодно приобрести квартиру. Программа актуальна до конца 2030 года. Расскажем, что она собой представляет, кому и на каких условиях доступна. В рамках программы айтишники могут купить квартиру в новостройке по льготной базовой ставке от 6%.
Программа устанавливает ряд требований к возрасту и уровню доходов IT -специалиста. Требования к заемщику в 2026 году:
- Гражданство: РФ
- Возраст: от 18 до 50 лет (включительно)
- Место работы: аккредитованная Минцифры IT-компания, получающая налоговые льготы (пониженные тарифы страховых взносов)
- Стаж: не менее 3 месяцев на текущем месте работы
- Доход (до вычета НДФЛ): от 150 000 руб. — если компания зарегистрирована в Московской/Ленинградской области или городах-миллионниках (кроме Москвы и СПб); от 90 000 руб. — для остальных населенных пунктов
Условия программы:
- Ставка: до 6% годовых на весь срок (до 30 лет)
- Сумма кредита: до 9 000 000 руб. во всех регионах
- Первоначальный взнос: от 20,1%, можно использовать материнский капитал
- Цель: покупка квартиры в строящемся доме, готовой квартиры от застройщика или строительство индивидуального жилого дома (ИЖС)
- Ограничение: нельзя приобрести жилье в Москве и Санкт-Петербурге
Какое жилье можно купить в ипотеку?
- Квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия (ДДУ);
- Готовые квартиры от застройщиков по договору купли-продажи;
- Строящиеся индивидуальные жилые дома в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по ДДУ;
- Готовые дома от застройщиков-первых собственников по договору купли-продажи;
- Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда;
- Покупка земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома по договору подряда.
Внимание!
С 08.04.2026 г. по 15.05.2026 г. наш партнёр ПАО Сбербанк предлагает снижение ставки по IT ипотеке до 4% на 5 лет или 4,5% на весь срок. Жмите чтобы узнайте подробности.
Ипотечный центр «ВДК»:
- Руководитель ипотечного направления «ВДК» - Смольянинова Ирина, проконсультирует вас по всем вопросам, связанным с льготной IT-ипотекой
Подробности можно получить по номеру телефона Ипотечного центра: +7 (920) 413-80-08, а также в центре продаж по адресу: г. Воронеж, Комплекс по адресу: г. Воронеж, мкр. Жилой массив «Олимпийский, 1, 1 этаж.
*Застройщики: ООО СЗ «Квартал», ООО СЗ «ГКХ», ООО СЗ «Квартал-2». Долевое строительство по адресам: г. Воронеж, Московский проспект, з/у 138, з/у 140; Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение п. Солнечный, ул. Кленовая 6. Проектные декларации на сайте https://наш.дом.рф, ID домов: 59596, 62871. Также предложение распространяется на ряд квартир в ЖК «Финский квартал» 1, 2, 3 и 4 позиции по адресам: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Кленовая, д.1, д.2, д.3, д.4.; на ЖК «Бунин» по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, 132; на ЖК «Городские сады» по адресу: г. Воронеж, ул. Ломоносова, 116а, 116б, 116в. Дома сданы. Срок проведения акции: с 11.03.2026 г. по 07.04.2026 г. Количество квартир ограничено. Данное предложение распространяется на определённый ряд квартир и не суммируется с другими акциями и скидками. Подробности на сайте www.vrndk.ru, в ипотечном центре «ВДК» и в центрах продаж ВДК.
**Полная стоимость кредита рассчитывается 6,395 % до 24,532 %*. Ставка от 6 % годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека для IT» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готового жилья у застройщика с условием субсидирования процентной ставки застройщиком – партнера Банка: ООО «ВДК», при первоначальном взносе от 20, 1 %. Требования к заемщику: возраст от 18 до 50 лет (вкл); основным местом работы является организация, осуществляющая деятельность в области информационных технологий, находящаяся в РФ, аккредитованная Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и пользующаяся налоговыми льготами; в течение не менее чем 3 календарных месяцев, предшествовавших дате заключения кредитного договора, минимальный размер средней заработной платы заемщика с учетом НДФЛ составлял от 90 тыс. рублей – для работников организаций, зарегистрированных на территории субъектов РФ; от 150 тыс. рублей – для работников организаций, зарегистрированных на территории субъектов РФ, включая Московскую область и Ленинградскую область. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 9 млн руб. – при покупке жилья на территории субъекта РФ, численность населения которого составляет до 1 млн. человек; до 18 млн руб при покупке жилья на территории субъекта РФ, численность населения которого составляет 1 млн. человек и более. Валюта – рубли РФ. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Сервис электронной регистрации» предоставляется ООО «Домклик» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, услуга является платной. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно в период с 11.03.2026 г. по 07.04.2026 г. вкл. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: https://domclick.ru/ipoteka/programs/it-workers
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
IT — это аббревиатура выражения Information Technology (англ.), что переводится как «информационные технологии».
Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%? Основные требования к заемщикам и жилью в 2026 году:
Состав семьи:
- Семьи с хотя бы одним ребенком в возрасте до 6 лет включительно (на момент заключения договора ребенку должно быть меньше 7 лет)
- Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми (в 35 регионах или малых городах)
- Семьи с ребенком-инвалидом (до 18 лет)
Правило «одна ипотека»:
- С 1 февраля 2026 года действует ограничение: один льготный кредит на всю семью. Оба супруга должны быть созаемщиками
В рамках программы можно приобрести:
Тип жилья:
- Первичный рынок: покупка квартиры в новостройке или дома у застройщика
- Строительство индивидуального жилого дома
- Вторичный рынок: разрешено в регионах с низким объемом строительства или в малых городах (до 50 тыс. чел.), исключение составляют Московская и Ленинградская области
Какие нужны документы
Паспорт
Скан-копии или фото всех страниц паспорта
СНИЛС
Скан-копии или фото СНИЛС
Свидетельство о браке или разводе
Скан-копии или фото свидетельства о браке или разводе
Свидетельство о рождении детей
Скан-копии или фото свидетельства о рождении детей
Справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ)
Скан-копии или фото справки о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ - можно запросить у работодателя)
СНИЛС детей
Скан-копии или фото СНИЛС
Адресная справка (форма 8)
Документы, подтверждающие адрес регистрации ребенка/детей по месту жительства совместно с заемщиком
Часто задаваемые вопросы
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Да, можно. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.
Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?
Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является воспитание ребенка в возрасте до 6 лет (включительно) или ребенка с инвалидностью. Ипотека должна была быть взята на квартиру, на которую по условиям оформляется госпрограмма «Семейная ипотека».
Какие документы необходимы для подачи заявки по кредиту в банк?
Как правило, при оформлении ипотеки банки требуют паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке или разводе, свидетельство о рождении детей, справку о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ - можно запросить у работодателя).
Сколько продлится программа?
«Семейная ипотека» в 2026 году продлена до 31 декабря 2030 года. Ставка составляет до 6% годовых, первоначальный взнос — от 20%. Основные требования с 1 февраля 2026 года ужесточены: теперь супруги обязаны быть созаемщиками, а «льготное право» на семью ограничено, чтобы исключить инвестиционные сделки.
Где можно оформить «Семейную ипотеку»?
«Семейную ипотеку» предоставляют практически все крупнейшие российские банки.
Каковы основные условия кредитования?
По условиям программы российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6%. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита в нашем регионе при условиях по ставке 6% - составляет до 6 000 000 руб.
Внимание!
С 08.04.2026 г. по 15.05.2026 г. наш партнёр ПАО Сбербанк предлагает снижение ставки по Семейной ипотеке до 4% на 5 лет или 4,5% на весь срок. Жмите чтобы узнайте подробности.
Ипотечный центр «ВДК»:
- Руководитель ипотечного направления «ВДК» - Смольянинова Ирина, проконсультирует вас по всем вопросам, связанным с льготной Семейной ипотекой
Подробности можно получить по номеру телефона Ипотечного центра: +7 (920) 413-80-08, а также в центре продаж по адресу: г. Воронеж, Комплекс по адресу: г. Воронеж, мкр. Жилой массив «Олимпийский, 1, 1 этаж.
Материнский капитал
В проектах компании «ВДК» вы можете подобрать различные квартиры по программе «Материнский капитал». По данной программе вы можете приобрести квартиры на разных стадиях готовности и с различными вариантами отделки. В наших проектах представлены разнообразные планировочные решения: традиционные (одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры), студии, а также квартиры евроформата, которые пользуются большим спросом у семейной аудитории.
Часто задаваемые вопросы
Если у вас уже есть ипотечный кредит:
Если вы уже пользуетесь кредитом, то часть его можно погасить «материнским капиталом». Как это сделать? Собираем пакет документов для Пенсионного фонда, приносим в банк сертификат на материнский капитал, пишем заявление, после чего в банк из пенсионного фонда в течение двух месяцев перечисляются деньги. Средствами материнского капитала можно заплатить по ипотечному кредиту, полученному в любом банке.
Если вы только планируете приобрести квартиру с привлечением средств материнского капитала:
Материнский капитал можно использовать при покупке квартиры в ипотеку. Как технически получить кредит с помощью материнского капитала?
У вас на руках, помимо прочих документов, которые требуются для получения ипотечного кредита, должен быть государственный Сертификат о праве на получение материнского капитала, справка об остатке Материнского капитала.
Обратите внимание, что использовать маткапитал в качестве первоначального взноса можно лишь тогда, когда ребенку, с рождением которого был выдан маткапитал, исполнилось 3 года.
Мы ценим ваше время, поэтому процесс покупки квартиры в наших комплексах стараемся сделать максимально легким и быстрым.
Рассрочка
Рассрочка предоставляется на готовое и строящееся жилье. Это идеальное решение для тех, кто хочет приобрести понравившееся жильё, не тратя время на накопление полной суммы. Рассрочку предоставляет застройщик жилого комплекса при заключении ДДУ или договора купли-продажи. Покупатель/участник долевого строительства может воспользоваться любым вариантом рассрочки, под условия которой подходит выбранный им жилой объект.
Вариант №1: Рассрочка для сданных объектов (6-12 мес.)
Минимальный первоначальный взнос
20%
Ставка индексации зависит от срока рассрочки
Фиксация цены при первоначальном взносе
50%
Предоставляется для всех проектов, введённых в эксплуатацию.
Данную рассрочку предоставляют застройщики: ООО СЗ «ГКХ», ООО СЗ «Квартал», ООО СЗ «Квартал-2», ООО СЗ «Дельта-Инвест». Данное предложение не суммируется с другими акциями и скидками. Приобретая объект недвижимости в рассрочку, позже вы имеете возможность перейти на ипотеку.
Вариант №2: Рассрочка на строящиеся объекты (4-24 мес.)
Минимальный первоначальный взнос
20%
Ставка индексации зависит от срока рассрочки
Фиксация цены при первоначальном взносе
50% - 70%
Предоставляется на квартиры в ЖК «Бунин» (4, 5 этапы), ЖК «Городские сады» (3 этап), ЖК «Финский квартал» (6 позиция). Фиксация цены при первоначальном взносе до 12 мес. - 50%, до 18 мес. - 60%, до 24 мес. - 70 %
Данную рассрочку предоставляют застройщики: ООО СЗ «ГКХ», ООО СЗ «Квартал», ООО СЗ «Квартал-2». Данное предложение не суммируется с другими акциями и скидками. Приобретая объект недвижимости в рассрочку, позже вы имеете возможность перейти на ипотеку.
Предоставляется на готовое и строящееся жилье
Возможность перехода с рассрочки на ипотеку
Оценивайте свои финансовые возможности и риски
Условия покупки при 100% предоплате:
- Бронирование квартиры осуществляется на 1 день с последующим заключением договора участия в долевом строительстве
- Стоимость квартиры фиксируется в договоре
- Оплата производится в рублях
- Платежи осуществляются с помощью наличного или безналичного расчета
Возможны дополнительные скидки при покупке готового жилья.
Подробности уточняйте в центрах продаж «ВДК».
Программа «Меняйте старое жилье на новую квартиру»!
Мечтаете о стильной и современной квартире? С компанией «ВДК» ваша мечта о новом жилье становится ближе, чем кажется!
Предлагаем Вам принять участие в программе «Меняйте Старое жилье на новую квартиру» с фиксацией стоимости квартиры на 4 месяца.
Как это работает? Всего 4 простых шага:
Срок действия программы: с 20.01.2026 г. по 20.01.2027 г.
Узнать подробности о данном предложении, а также ознакомиться со списком квартир, участвующих в данной программе, можно по телефону +7 (473) 228-03-30 и в центрах продаж «ВДК»:
- г. Воронеж, Комплекс по адресу: г. Воронеж, мкр. Жилой массив Олимпийский, 1, 1 этаж
- г. Воронеж, Московский проспект, д. 129/1, ТРЦ «Московский проспект» (напротив отделения «Сбербанка»)
Время действовать! Звоните прямо сейчас или приходите в наши уютные офисы продаж. Превратите мечту в реальность с компанией «ВДК». Будем рады видеть Вас в числе жителей современных и комфортных жилых комплексов от компании «ВДК». Ваш новый дом ждет вас!
* Комиссия за продажу одного вторичного объекта недвижимости не взимается с клиента при покупке новой квартиры по программе «Меняйте старое жилье на новую квартиру».
** При бронировании новой квартиры с фиксацией цены вносится денежная сумма в зависимости от стоимости выбранного объекта недвижимости, которая будет учтена в последующей стоимости приобретаемой квартиры.
***Застройщики: ООО СЗ «ГКХ», ООО СЗ «Квартал», ООО СЗ «Квартал-2». Долевое строительство по адресам: Воронежская область, г. Воронеж, Московский проспект, з/у 138, з/у 140; Воронежская область, Рамонский район, Яменское сельское поселение п. Солнечный, ул. Кленовая 6; Воронежская обл, г Воронеж, ул. Ломоносова, з/у 116/25; г. Воронеж, ул. Академика Першина, земельный участок 5. Проектные декларации на сайте https://наш.дом.рф, ID домов: 59596, 54977, 62600, 62871. Также предложение распространяется на сданные дома в ЖК «Бунин» (1, 2 и 3 этапы) по адресу: Воронежская область, г Воронеж, Московский проспект, д. 132; ЖК «Городские сады» по адресу: г Воронеж, ул. Ломоносова, 116а, 116б, 116в; ЖК «Финский квартал» 1, 2, 3, 4, 5 позиции по адресам: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Кленовая, д.1, д. 2, д. 3, д.4, д.5; ЖК «Гран-При» (2 этап) по адресу: г Воронеж, ул. Ворошилова, д. 1. Период действия программы: с 20.01.2026 г. по 20.01.2027 г. Количество квартир ограничено. Данное предложение не суммируется с другими акциями и скидками. Подробности на сайте www.vrndk.ru и в центрах продаж ВДК.
Остались вопросы ?
Оставьте свои контактные данные, и мы
свяжемся с вами
