Жилой комплекс «Городские сады» - ваш идеальный старт жизни в новой квартире!

Жилой комплекс «Городские сады» - ваш оазис в ритме мегаполиса.

Новые традиции комфорт-класса

Параметры проекта^*

^* - данные по первому, второму, третьему этапам строительства.

Новый проект компании «ВДК» — жилой комплекс «Городские сады» — расположен в зеленом микрорайоне города Воронежа на улице Ломоносова. Жилой комплекс «Городские сады» — это настоящее комфортное пространство, где каждый житель сможет чувствовать ежедневный комфорт и уют. Это место, куда хочется возвращаться, настоящее место силы для его жителей. Современная, эстетичная архитектура и особый подход к созданию зелёных общественных зон позволят создать уникальный для региона объект. Комплекс реализуется в двух концептуальных форматах: «Десятиминутный город» и «Город-сад». Первый и второй этап строительства ЖК «Городские сады» включают четыре жилых монолитных корпуса высотностью 18 этажей.
Этапы ввода в эксплуатацию: 1 этап - сдан, 2 этап — 1 полугодие 2026 г., 3 этап — 2027 г.

Зеленый район

Экологичное окружение

Комплекс обладает хорошей транспортной доступностью. А также близко расположен к лесной зоне с природоохранным статусом (Воронежская нагорная дубрава). Адрес 1 этапа: г. Воронеж, ул. Ломоносова, 116а, 116б, 116в.

Философия проекта

Социальная инфраструктура

В зоне пешей доступности комплекса уже расположены 2 муниципальных детских сада, несколько частных детских садов, детская поликлиника № 1, областная детская клиническая больница № 1 с отделением детской поликлиники. Рядом с ЖК «Городские сады» администрация создает масштабный социальный узел. Такой масштабный проект соответствует растущим потребностям в социальной инфраструктуре жителей города и воплощает современные тенденции городского пространства: компактность и разнообразие. В социальный узел входят: Мега-сад «Изумрудный город», Мега-школа, поликлиника с подстанцией скорой помощи, ледовый дворец, «Академия водных видов спорта им. Дмитрия Саутина» и «Академия игровых видов спорта им. Ирины Макогоновой».

Безопасность

Город-сад полного спокойствия

Городские сады - закрытый комплекс, по периметру окружённый зданиями, соединенными между собой ограждением. Дворы закрыты от посторонних (пропускные пункты на въездах в ЖК*), доступ на территорию открыт только для собственников проекта и их гостей, что гарантирует жителям полную безопасность. Во дворе и по всему периметру проекта будут установлены камеры с возможностью дистанционного наблюдения через ваш смартфон. Вы сможете спокойно отпускать ребенка во двор без сопровождения взрослых. Движение машин по комплексу ограничено – концепция «дворы без машин». Подъезд автомобилей к домам, находящимся внутри комплекса, будет осуществляться по одной подковообразной улице. Пеший «вход» на территории будет осуществляться по электронным ключам. ^*Решение о найме сотрудников охраны принимается общим голосованием жильцов.

Природная территория

Выбери свой сад!

Территория комплекса представлена несколькими кварталами, образующими сады: рябиновый, еловый, кленовый, цветущий, дубовый. Сады между собой будут связаны зелеными аллеями и тропами. В центральной части комплекса будет проходить основной бульвар «Садовый». Вся территория будет максимально насыщена продуманным объемным озеленением и в этом мы пойдем значительно дальше красивых газонов с редкими деревьями и кустарниками. Благоустройство будет состоять из насыщенных композиций цветущих многолетних и однолетних растений. Благодаря расположению зданий с учётом сторон света и вариативности их высоты – внутренние дворы большую часть дня будут освещены солнцем. Здесь сложно найти тёмный уголок, но летом очень легко отыскать тенистую аллею. Зелёные тропы, высокие деревья и пышные кустарники, сады ароматных трав – воплощают образ и окутывают запахами пейзажного парка. Душой города-сада призвана стать дубовая роща, бережно сохраняемая девелопером. В пространство столетних дубов будут аккуратно интегрированы прогулочные лесные дорожки, площадка для йоги и многое другое.

Общественные зоны

Для главных героев вашей жизни

Цветущая территория комплекса будет полезна детям любых возрастов: малыши сфокусируются на играх на внимание за счет интерактивных детских площадок, школьники – найдут развлечения на развитие силы и ловкости. Сердцем игрового пространства станет многофункциональный детский комплекс, который будет расположен на центральной площади событий. От мало до велика будут наслаждаться этой зоной: гулять, общаться, отдыхать в окружении зелени и брызгах фонтана. А зимой площадь будет превращаться в волшебный зимний оазис с искристыми гирляндами и пушистыми снеговиками.

Комфорт и экономия

Продуманные технические решения

В комплексе будет установлена автоматизированная система учета электроэнергии и теплоснабжения, обеспечивающая автоматический сбор показателей со счетчиков. Это значительно повысит удобство оплаты коммунальных платежей. Технология строительства здания с использованием многослойных перегородок и стяжек, а также звукоизоляционный материал в полу, дают возможность реализовать улучшенный (по сравнению со стандартом) индекс изоляции шума. В местах общего пользования будет установлено энергосберегающее освещение с датчиками движения, а в каждой квартире — регуляторы отопления и индивидуальные приборы учета света, тепла и воды. В остеклении проекта используется архитектурное стекло. Это стекла с мультифункциональным напылением, которые отражают избыточное солнечное излучение и бережно сохраняют тепло в помещении, что помогает оптимизировать расходы на обогрев и кондиционирование. При этом стекло обладает оптимальным светопропусканием изнутри и эстетической привлекательностью.

Квартирограмма

Видовые квартиры

Планировки квартир выстраиваются вокруг потребностей покупателей. Все зоны квартиры имеют максимальную функциональность. При входе в квартиру расположены кухня и гостиная. Спальни располагаются дальше от входа. Есть варианты квартир с мастер-спальнями. Квартиры в жилом комплексе представлены как классическими планировками (студия, 1-2-3х комнатные), так и евроформатом и квартирами с открытыми террасами на 1 этаже (2 и 3 этапы). Квартиры сдаются со 100% отделкой (1 этап строительства) и предчистовой отделкой (2 и 3 этап строительства). На ранних стадиях строительства возможно выбрать несколько вариантов отделки.

Застройщик: ООО СЗ «Квартал-2». Долевое строительство по адресу: г. Воронеж, ул. Ломоносова, з/у 116/25; г. Воронеж, ул. Академика Першина, земельный участок 5. Проектные декларации на сайте https://наш.дом.рф, ID дома: 54977, 62600. Политика обработки персональных данных.